商場開店投資成本分析

(資料圖:來源于網絡)
在商場開店大概要多少錢?現在許多人一開店就想到商場,因為商場的人流量大,有統一的規劃,容易吸引顧客。不過,你也要想清楚,商場的租金一般較高。下面小編為你算算,看看您的店是否入駐商場。
投入可能比預想要多一倍
很多人在計算預算的時候,只考慮了房租、人工、代理費、進貨費等因素,事實上,真實的投入可能要比預算多出不少,甚至可能會接近1倍。
商場押金有多少
如果在商場里開一個新店,商場為了對經營有保證,避免出現商家騙顧客卷錢逃跑的事情發生,一般都會要求投資者繳納一筆押金。通常一家面積四五十平方米的小店,押金在五六萬元。這筆押金一直會到投資者撤離商場時才會退還。
若投資者的預算是10萬元的話,那么現在就要變成了15萬元了。
看商場如何收銀
現在有一些大型商場,是以商場收銀再月結給商家。大部分商場都是以拿點的方式給個人進入商場,有的商場結賬時會拖延,為什么會拖延呢?他可以拿你的錢到別的地方投資啊,這個商場千萬不能進,因為如果周轉資金不夠的話,會拖死你的。
商場抽成有多少
租金是很多投資者都會考慮的因素,但是抽成有沒有考慮到呢?現在很多商場、購物中心在租金的基礎上還有收取抽成。抽成分為兩種:一是,按比例抽成,一般的比例是營業額的25%,即月營業額有10萬元,那么有2.5萬元是商場的,當然這個比例投資者可以與商場進行協商,還能再低一些;二是,保底抽成,會以管理費的名義出現,要求投資者每個月繳納一定額度的管理費。
裝修費用你說了不算
新店勢必要重新裝修,因為商場是要統一風格的,除非是世界知名品牌,否則其他品牌的門店都會由商場指定裝修隊進行裝修,這個費用遠比投資者自己找裝修隊要貴一些。也就是說,此時裝修費用不是你能說了算的事,特別是一些好樓層好的位置。一般而言大約會高出10%—15%。
所以投資者要想在商場里開店賺錢,核心是要看廠家和商場:首先,廠家的發貨折扣能否再低一些,能否幫助承擔部分物流費用,這樣投資者的運營成本會減少一些,另外,廠家的品牌效應,如果品牌知名度高,也能加快投資者貨物周轉率;其次,商場的抽成能不能再低一些,像京津地區,一些商場的抽成實際比例只有15%,甚至更低。