順時代的項目昌，逆時代的項目亡，街區項目點亮文商旅地，只有飽含時代的特征，才能爆發出驚人的能量，一個項目能把一個城市傳播出去，游客因為一個項目記住一座城市。洪崖洞實質上是一個商業體，十多年一直都在，生存的狀況是不慍不火，不過，一個短視頻改變了它的命運，由于其獨特的地理特征和建筑形式，使它快速出圈，成為中國最美的不夜城天際線之一。筆者設計的東北不夜城，一經推出便爆火，并且成為東北文旅的頭部帶動項目，帶動了其它城市文旅業態的繁盛。

2021年城市間夜經濟PK進入白熱化狀態，一個個驚艷的街區項目橫空出世，出現了“燈光一亮，黃金萬兩”的喜人場景。2021年10月，文旅部發布了《關于第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區名單》，吉林省梅河口東北不夜城、重慶解放碑洪崖洞街區等入選。

東北不夜城是一匹來自山海關外的黑馬，2021年五一對外營業后，一炮而紅。東北梅河口這座人口不到20萬的小城市，煤炭工業是傳統產業，是亞洲最大紅松子集散地，以前在旅客心智中名不見經傳，但梅河口的旅游資源卻潛質無限，梅河口緊鄰長白山，接近中朝邊境，有林蛙、松茸等森林食材。通過東北不夜城帶動了整個城市的發展，3個月拉動旅游收入近50億元，帶動周邊的海龍湖、知北村、雞冠山景區，2021年接待游客408萬人次；2022年打破疫情重壓，接待游客420萬人次。同樣，用短時間改造的大宋不夜城，春節期間火爆，2023年1月7日開門迎客，截至1月30日，接待游客95萬人次。隨著街區夜食、夜宿、夜娛等典型的夜間經濟形態的不斷兼容并蓄，整個城市文化、旅游、科技、影視、交通、創意等方面都在發生著巨大的變化。

東北不夜城模式是因地制宜、因時制宜、因城制宜的專業打造，比如，東北不夜城街區是模塊式的，剛開業有產品客流量較小，當晚這些產品就被吊車吊走，換來新的產品進來，迅速進行產品迭代。“誰不說咱家鄉好”民俗表演是游客最佳打卡點，隨手一拍，美不勝收。東北不夜城是復合型商業步行街，城市舞臺全長533米，占地1萬平方米，以精致國潮文化為主線，具有鮮明地域文化特色，在這里游客可以品嘗到辣白菜、牛板筋、打打糕、千人拌飯等朝鮮族特色美食。

東北不夜城設計成功的戰略核心是“多、快、好、省”，通過精細化設計、運營、管理能力的強大支撐，不但項目成功落地，而且長期升維，提升爆品熱度。“多”就是客流量要多。“快”就是項目落地要快，比如，東北不夜城僅用了17天時間。“好”就是項目的盈利性必須強大。“省”就是幫助客戶省錢，兩個不夜城的投入只有傳統文旅項目的20%，卻創造約6.5倍于傳統文旅項目的客流量。

通過沉浸式場景應用，將東北區域文化轉換成了文旅商勢能，東北不夜城取得了大量關注，成為夜經濟發展的東北樣板，“點亮東北從梅河口開始”，成功模式使投資不過山海關的定律被打破，反過來輸出“關內”。央視媒體集中報道10余次，成為全國夜經濟項目增長奇跡。

梅河口市的經濟狀況、區位優勢、人文資源等都遠遠趕不上中型城市。即便是這樣的條件下，梅河口旅游局能夠找到適合地方的戰略維度，搶先高維布局夜經濟，筆者團隊僅用17天時間就打造出了這一超級物種。

“一街興一城”是在“一人興一城”產品的基礎上進行了迭代，并在自身產品上進一步迭代。在空間上，并沒有搭建過多的“硬”建筑，而是采用鐵皮房的模式，拆裝方便，不被土地性質約束。大縮短建設周期，可在短短幾天內實現從舊地塊到新地塊的搬遷。通過低成本戰略，極大地降低投資風險，快速落地引爆地區經濟，并快速實現戰略轉移。不受土地性質影響，不蓋房子，照樣成為地區人氣第一。對“互動演繹”模式進行升級，街區等于舞臺，游客等于演員。以沉浸式表演藝術為手法，賦予商戶店鋪特定的主題風格，以獨特的主題場景為載體，致力于讓更多人參與到整個表演當中。

東北不夜城桃花源在戰略上與東北不夜城的場景對立找到了新藍海，設計以綠色生態發展理念出發，引入國潮古風，童趣童話，未來科技等設計元素。同時融合盛京圍場、東北民居地域元素和幻光水系、全息投影先進技術，增強視聽沖擊感。將形成“非傳統商業綜合體”的沉浸式體驗文旅空間，進一步為梅河口文旅產業大聚集大繁榮大發展注入強勁動力。吉林梅河口以東北不夜城，逐步形成的文旅矩陣持續為文旅產業發展提供強大的增長引擎。

錦上添花場景化再造不僅能解決市民就業問題，還能解決房地產溢價問題，還可以引起媒體的大量關注，拉動城市商業的提升，增加城市的自信心從而留住市民不大量外流，帶動城市經濟，延長城市經營時間和店鋪商業的經營時間等，居民幸福指數相對提高。

“一街興一城，一品帶百業。”可以帶動文化、旅游、餐飲、度假、休閑、演藝、娛樂、影視、康養、醫療、商業、體育、教育、交通、鄉村振興、文創、科技、工業、等等眾多產業，最終擦亮城市名片，帶動經濟發展。文旅業將帶動城市上下游產業鏈共同發展，將為地方經濟上臺階形成強大的推動力。

筆者在文旅業和餐飲業專心、專注和專業為客戶服務24年，打磨出東北不夜城、大宋不夜城、南寧之夜、木蘭不夜城、沙湖不夜城、茶馬花街、東夷小鎮、竹泉村、歐風花街、青島明月山海間、天山明月城、八卦城之夜、西貝莜面村、旺順閣魚頭泡餅、外婆味道等多個現象級落地項目設計，擅長以“一 菜興一城、一街興一城，一人興一城”專業理念打造文旅爆款產品。