新江灣城社區(qū)擁有著生態(tài)濕地和大片的綠地，居民常常對(duì)這里優(yōu)質(zhì)的環(huán)境引以為豪。近日，東森花園的業(yè)主從招商人員處得知，小區(qū)商務(wù)樓可能全部引進(jìn)餐飲項(xiàng)目，這引起業(yè)主的反對(duì)，并擔(dān)心此舉會(huì)對(duì)小區(qū)的環(huán)境造成破壞。

　　不久前，東森花園的商務(wù)樓前貼出了一條招商電話的信息，陸先生等業(yè)主致電負(fù)責(zé)招商的金先生，對(duì)方表示，商務(wù)樓1至3樓將引入餐飲企業(yè)。部分業(yè)主就此事詢問(wèn)了楊浦區(qū)環(huán)境保護(hù)局，環(huán)保局信訪科相關(guān)人士回復(fù)，目前并沒(méi)有接到東森花園商務(wù)樓增設(shè)餐飲項(xiàng)目的記錄。

　　小區(qū)業(yè)主田先生告訴記者，早在2008年底，東森花園就殷行路商鋪擬增設(shè)餐飲的問(wèn)題，曾征集過(guò)鄰居的意見(jiàn)，當(dāng)時(shí)，在受訪的169戶居民中，有163戶表示反對(duì)，4戶有條件反對(duì)，僅2戶表示支持。業(yè)主還草擬了一份《關(guān)于新江灣城東森花園業(yè)主反對(duì)殷行路商鋪招商餐飲、娛樂(lè)設(shè)施的意見(jiàn)書(shū)》交給有關(guān)部門(mén)。不少業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)買(mǎi)東森花園的房子，看中的就是小區(qū)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的商務(wù)樓距離住宅樓比較近，而且沒(méi)有安裝專業(yè)的排污、排廢氣的管道，如果引入餐飲項(xiàng)目，可能會(huì)對(duì)前排住宅樓的居民造成影響。

　　對(duì)此情況，開(kāi)發(fā)商有關(guān)人士表示，東森花園商鋪規(guī)劃時(shí)就定位為商業(yè)配套設(shè)施，這些商業(yè)配套中有部分餐飲、實(shí)用百貨以及與居民生活貼切的商業(yè)配套，方便周邊居民的衣食住行。目前，有意向開(kāi)設(shè)一些小餐飲項(xiàng)目，但并未開(kāi)始招商。

　　新江灣城街道辦事處辦公室主任王長(zhǎng)偉告訴記者，街道接到了居民的信訪。他們已經(jīng)對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查，任何餐飲的經(jīng)營(yíng)都會(huì)接受多個(gè)部門(mén)協(xié)同管理，不可能強(qiáng)行開(kāi)張營(yíng)業(yè)。而居民對(duì)餐飲項(xiàng)目開(kāi)設(shè)的意見(jiàn)也是餐飲審批的一個(gè)重要考量。

　　上海市協(xié)力律師事務(wù)所衛(wèi)新律師指出，小區(qū)商務(wù)樓是否能開(kāi)設(shè)餐飲項(xiàng)目，首先要看商務(wù)樓在規(guī)劃時(shí)的性質(zhì)，如果是商務(wù)辦公性質(zhì)，改變房屋用途必須征得本小區(qū)業(yè)主的同意，但如果商務(wù)樓在規(guī)劃時(shí)規(guī)定為商業(yè)配套包括餐飲，開(kāi)發(fā)商便有權(quán)開(kāi)設(shè)餐飲設(shè)施，但如果造成重大影響，業(yè)主有權(quán)提起訴訟。